Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Thune Nielsens Vej 8, Næsby

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 107 m².2.252.778 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.150.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden nov. 2020
357k846k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.701.508 kr.31. jul. 20222.270.000 kr.I dag · vores estimat2.150.876 kr.Markedet · 1992514.242 kr.Markedet · 1993357.380 kr.Markedet · 1994551.585 kr.Markedet · 1995596.953 kr.Markedet · 1996677.310 kr.Markedet · 1997725.246 kr.Markedet · 1998808.599 kr.Markedet · 1999771.684 kr.Markedet · 2000665.540 kr.Markedet · 2001912.603 kr.Markedet · 2002754.671 kr.Markedet · 2003715.616 kr.Markedet · 2004866.807 kr.Markedet · 2005795.866 kr.Markedet · 20061.286.782 kr.Markedet · 20071.716.387 kr.Markedet · 20081.400.095 kr.Markedet · 20091.467.184 kr.Markedet · 20101.388.967 kr.Markedet · 20111.391.000 kr.Markedet · 20121.110.660 kr.Markedet · 20131.065.934 kr.Markedet · 20141.288.815 kr.Markedet · 20151.215.413 kr.Markedet · 20161.538.339 kr.Markedet · 20171.280.897 kr.Markedet · 20181.608.852 kr.Markedet · 20191.369.600 kr.Markedet · 20201.611.741 kr.Markedet · 20211.741.211 kr.Markedet · 20221.712.000 kr.Markedet · 20231.740.890 kr.Markedet · 20241.802.094 kr.Markedet · 20252.035.568 kr.Markedet · 20262.312.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.701.508 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.701.508 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²52 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²335 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby
5270 Odense N		133 m²162 m14-06-20252.800.000 kr.21.053 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²264 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby
5270 Odense N		106 m²195 m11-09-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²
Ågade 2, Næsby
5270 Odense N		108 m²254 m21-02-20241.630.000 kr.15.093 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby
5270 Odense N		110 m²257 m14-12-20252.325.000 kr.21.136 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²359 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²549 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²498 m11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden