Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Thunøgade 6A

Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², grund på 30 m², 1 værelser, opført i 1895, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
27 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.348 kr/m².1.864.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1895-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.458.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,00 pct. siden okt. 2018
177k507k837k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.200.000 kr.14. dec. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat1.458.067 kr.Markedet · 1992207.252 kr.Markedet · 1993183.816 kr.Markedet · 1994184.140 kr.Markedet · 1995239.598 kr.Markedet · 1996250.101 kr.Markedet · 1997306.261 kr.Markedet · 1998316.386 kr.Markedet · 1999339.363 kr.Markedet · 2000370.386 kr.Markedet · 2001369.090 kr.Markedet · 2002441.180 kr.Markedet · 2003402.273 kr.Markedet · 2004482.139 kr.Markedet · 2005584.118 kr.Markedet · 2006736.587 kr.Markedet · 2007758.673 kr.Markedet · 2008721.953 kr.Markedet · 2009608.796 kr.Markedet · 2010659.529 kr.Markedet · 2011680.832 kr.Markedet · 2012679.563 kr.Markedet · 2013736.776 kr.Markedet · 2014750.924 kr.Markedet · 2015804.222 kr.Markedet · 2016896.319 kr.Markedet · 2017963.090 kr.Markedet · 20181.068.768 kr.Markedet · 2019998.649 kr.Markedet · 20201.044.144 kr.Markedet · 20211.172.988 kr.Markedet · 20221.198.368 kr.Markedet · 20231.127.763 kr.Markedet · 20241.152.576 kr.Markedet · 20251.160.190 kr.Markedet · 20261.333.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.458.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thunøgade 50, st.
8000 Aarhus C		50 m²337 m10-02-20252.925.000 kr.58.500 kr./m²
Thunøgade 60, st.
8000 Aarhus C		53 m²405 m05-08-20263.701.000 kr.69.830 kr./m²
Thunøgade 60, st.
8000 Aarhus C		53 m²405 m07-01-20242.698.000 kr.50.906 kr./m²
Nørre Allé 42G
8000 Aarhus C		30 m²174 m12-01-20251.350.000 kr.45.000 kr./m²
Nørre Allé 42N
8000 Aarhus C		30 m²176 m11-08-20251.350.000 kr.45.000 kr./m²
Nørre Allé 42F
8000 Aarhus C		30 m²179 m11-08-20251.325.000 kr.44.167 kr./m²
Nørre Allé 42E
8000 Aarhus C		30 m²182 m21-01-20251.300.000 kr.43.333 kr./m²
Nørre Allé 42L
8000 Aarhus C		30 m²183 m25-11-20251.150.000 kr.38.333 kr./m²
Skovvejen 46H, 5. 126
8000 Aarhus C		27 m²1,0 km10-11-20251.395.000 kr.51.667 kr./m²
Nørre Allé 42C
8000 Aarhus C		31 m²189 m31-07-20261.449.000 kr.46.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden