Thurøgade 9

Villa · 162 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.135 kr/m².5.335.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.012.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.012.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	196 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Lyøgade 17 5000 Odense C	160 m²	202 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	271 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	432 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Drejøgade 29 5000 Odense C	163 m²	412 m	05-12-2025	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	129 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	201 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	476 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	226 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	80 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu