Thurøvej 69, Starup, 6100 Haderslev — Villa · 173 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 173 m².2.127.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.958.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	38 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	86 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	283 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	686 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	620 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	316 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Tåsingevej 107, Starup 6100 Haderslev	164 m²	433 m	03-08-2025	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	267 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	883 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	875 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu