Thurøvej 87, Starup

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.169 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 168 m².2.066.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.749.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	117 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	155 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	364 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Tåsingevej 107, Starup 6100 Haderslev	164 m²	349 m	03-08-2025	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	397 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	236 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	478 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	613 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	583 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Lyøvej 11, Starup 6100 Haderslev	166 m²	691 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu