Thykiersvej 8, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 80 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 80 m².923.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering726.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,02 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thykiersvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	101 m²	33 m	28-05-2026	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Thykiersvej 16, Tingstrup 7700 Thisted	125 m²	79 m	17-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Thykiersvej 17, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	68 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	10.882 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	380 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	277 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	1,1 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	534 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	459 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	1,3 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	187 m	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu