Thyras Allé 13, Dalum

Villa · 183 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 183 m².5.706.489 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.491.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,36 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.262.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg3.262.000 kr.
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyras Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	29 m	15-12-2025	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	56 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	78 m	31-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	206 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	353 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	373 m	05-07-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Abels Allé 51, Sanderum 5250 Odense SV	187 m²	359 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	392 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	403 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	495 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu