Thyrasvej 10

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.062 kr/m².2.277.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 13.596 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.829.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 13 6000 Kolding	145 m²	40 m	06-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Thyrasvej 25 6000 Kolding	211 m²	96 m	19-12-2023	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²
Brændkjærgade 124 6000 Kolding	112 m²	137 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Erik Glippings Vej 27 6000 Kolding	113 m²	561 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Istedvej 16 6000 Kolding	113 m²	685 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Christian 4 Vej 85 6000 Kolding	120 m²	439 m	23-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Ballumvej 5 6000 Kolding	113 m²	855 m	23-07-2025	2.355.555 kr.	20.846 kr./m²
Sdr. Kongevej 46 6000 Kolding	117 m²	746 m	27-08-2025	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Dyvekesvej 4 6000 Kolding	118 m²	712 m	14-10-2026	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²
Højervej 4 6000 Kolding	113 m²	929 m	18-09-2025	2.145.000 kr.	18.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu