Prisvurdering · 6000 Kolding

Ravnsbjerg 21

Villa · 150 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².2.056.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjerg gns: 17.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.931.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.636.800 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,85 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	24 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	151 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	38 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Sankelmarkvej 24 6000 Kolding	152 m²	145 m	23-06-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Carl Plougs Vej 140 6000 Kolding	151 m²	309 m	26-04-2025	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	443 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Sønderborgvej 7 6000 Kolding	154 m²	513 m	11-04-2025	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 4 6000 Kolding	149 m²	797 m	14-11-2024	3.451.000 kr.	23.161 kr./m²
Sønderborgvej 15 6000 Kolding	143 m²	514 m	30-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Carl Plougs Vej 87 6000 Kolding	146 m²	698 m	07-04-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu