Prisvurdering · 6000 Kolding

Ravnsbjerg 16

Villa · 130 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.303 kr/m².1.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjerg gns: 17.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.327.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.253.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	75 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	55 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	42 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Bjolderupvej 22 6000 Kolding	125 m²	119 m	21-11-2024	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Carl Plougs Vej 136 6000 Kolding	125 m²	276 m	29-11-2025	1.865.000 kr.	14.920 kr./m²
Broagervej 34 6000 Kolding	134 m²	344 m	29-05-2026	1.880.000 kr.	14.030 kr./m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	642 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Åbenråvej 42 6000 Kolding	135 m²	476 m	20-08-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Hans Tavsens Vej 11 6000 Kolding	130 m²	784 m	11-12-2024	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 12 6000 Kolding	123 m²	481 m	09-03-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu