Thyrasvej 14, 6000 Kolding — Villa · 158 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².2.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyrasvej gns: 13.596 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.236.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
2002Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 13 6000 Kolding	145 m²	88 m	06-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Thyrasvej 10 6000 Kolding	114 m²	56 m	14-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Thyrasvej 25 6000 Kolding	211 m²	47 m	19-12-2023	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²
Gormsvej 5 6000 Kolding	158 m²	323 m	19-05-2026	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Christian 4 Vej 32 6000 Kolding	159 m²	531 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Hertug Abels Vej 7 6000 Kolding	159 m²	730 m	02-08-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	821 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	663 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Rømøvej 1 6000 Kolding	156 m²	864 m	21-04-2025	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Christian 3 Vej 28 6000 Kolding	164 m²	700 m	27-10-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu