Prisvurdering · 6000 Kolding

Ravnsbjerg 7

Villa · 116 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.616 kr/m².1.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjerg gns: 17.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.017.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerg 6 6000 Kolding	91 m²	28 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Ravnsbjerg 19 6000 Kolding	90 m²	111 m	16-02-2025	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	96 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Gråstenvej 11 6000 Kolding	117 m²	222 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	9.744 kr./m²
Istedvej 16 6000 Kolding	113 m²	249 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Åbenråvej 8 6000 Kolding	117 m²	487 m	08-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Christen Bergs Vej 12 6000 Kolding	117 m²	544 m	15-10-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Åbenråvej 9 6000 Kolding	114 m²	511 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	9.605 kr./m²
Sdr. Kongevej 46 6000 Kolding	117 m²	595 m	27-08-2025	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Jovavej 13 6000 Kolding	116 m²	682 m	15-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu