Thyrasvej 28

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.656 kr/m².1.826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyrasvej gns: 10.270 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²+25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.022.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 345.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2021aug.Ejerskifte345.000 kr.
2020apr.Ejerskifte725.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	71 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	129 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	134 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	201 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	36 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	201 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	179 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	131 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Thormodsvej 19 7760 Hurup Thy	117 m²	235 m	18-07-2024	525.000 kr.	4.487 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	270 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu