Thyvej 9

Villa · 79 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.440 kr/m².7.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThyvej gns: 68.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.881.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,41 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.121.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.881.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel7.121.500 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1947Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	189 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	221 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	752 m	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	249 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	282 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	312 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	1,4 km	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	1,5 km	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	2,0 km	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	658 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu