Tiendevej 13, 4760 Vordingborg — Villa · 86 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.133 kr/m².1.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTiendevej gns: 10.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering868.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	49 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Skyttevænget 11 4760 Vordingborg	74 m²	626 m	03-03-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Høstvej 20 4760 Vordingborg	92 m²	1,3 km	23-07-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	402 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	1,3 km	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	849 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	321 m	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	3,3 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	3,5 km	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
C C Halls Vej 7 4760 Vordingborg	89 m²	3,3 km	05-03-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu