Tiendevej 19

Villa · 189 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.674 kr/m².1.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTiendevej gns: 10.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.765.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1986Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	20 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	486 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Fragevej 69 4760 Vordingborg	180 m²	608 m	05-12-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	954 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	557 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	796 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	1,1 km	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	243 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	875 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Vangeleddet 11 4760 Vordingborg	146 m²	512 m	15-07-2025	1.320.000 kr.	9.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu