Tilst Skolevej 19B, 8381 Tilst — Villa · 108 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.296 kr/m².2.497.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.233.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	746 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Lindøvænget 12, True 8381 Tilst	108 m²	877 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	1,0 km	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Langøvænget 2, True 8381 Tilst	108 m²	1,0 km	01-04-2024	2.185.000 kr.	20.231 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	805 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	888 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	942 m	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	961 m	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	1,1 km	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	1,0 km	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu