Tilst Vestervej 12, 8381 Tilst — Villa · 177 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 686 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.618 kr/m².3.363.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering3.907.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,75 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 806.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021806.000 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	967 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	1,2 km	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	1,0 km	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	489 m	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	504 m	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²
Brynhøjvænget 39 8381 Tilst	177 m²	872 m	09-04-2025	3.265.000 kr.	18.446 kr./m²
Østermarksvej 75 8381 Tilst	176 m²	864 m	12-07-2025	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Kastedvej 11 8381 Tilst	184 m²	695 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	18.478 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	940 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	940 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu