Prisvurdering · 8381 Tilst

Todderupparken 9

Rækkehus · 142 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.193 kr/m².2.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTodderupparken gns: 21.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.117.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,07 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	74 m	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Todderupparken 3 8381 Tilst	120 m²	45 m	05-05-2026	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Sivagervej 5 8381 Tilst	156 m²	166 m	06-08-2025	3.454.000 kr.	22.141 kr./m²
Græsvangen 75 8381 Tilst	141 m²	1,2 km	14-01-2025	2.785.000 kr.	19.752 kr./m²
Frømosevej 23A 8381 Tilst	120 m²	41 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Græsvangen 79 8381 Tilst	145 m²	1,2 km	02-10-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	43 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	54 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	117 m	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Græsvangen 73 8381 Tilst	153 m²	1,2 km	20-05-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu