Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tilstedgaardvej 6, Tilsted

Landejendom · 300 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 795.596 m², 14 værelser, opført i 1877. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
795596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.711.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.987 kr/m².11.735.610 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)795596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.537.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-50,55 pct. siden apr. 2021
134k14,0M27,9M41,8M55,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2021595.000 kr.31. dec. 202325.354.000 kr.6. nov. 202425.354.000 kr.I dag · vores estimat12.537.372 kr.Markedet · 19922.454.600 kr.Markedet · 19933.023.100 kr.Markedet · 1994711.000 kr.Markedet · 19952.230.500 kr.Markedet · 19961.933.500 kr.Markedet · 19972.029.800 kr.Markedet · 19986.292.800 kr.Markedet · 19991.898.100 kr.Markedet · 20001.967.100 kr.Markedet · 20012.747.400 kr.Markedet · 20024.723.500 kr.Markedet · 20032.147.400 kr.Markedet · 20045.916.000 kr.Markedet · 20052.338.500 kr.Markedet · 20066.335.700 kr.Markedet · 20076.237.900 kr.Markedet · 20082.708.400 kr.Markedet · 2009476.100 kr.Markedet · 20101.770.000 kr.Markedet · 20115.200.500 kr.Markedet · 20123.300.000 kr.Markedet · 20134.401.300 kr.Markedet · 20142.440.800 kr.Markedet · 20153.901.500 kr.Markedet · 20161.354.500 kr.Markedet · 20172.495.700 kr.Markedet · 20185.273.100 kr.Markedet · 20192.659.200 kr.Markedet · 20203.095.700 kr.Markedet · 20217.746.600 kr.Markedet · 20228.684.100 kr.Markedet · 20233.877.500 kr.Markedet · 20243.683.400 kr.Markedet · 20254.607.100 kr.Markedet · 20265.948.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
595.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
25.354.000 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg
25.354.000 kr.
I dag · vores estimat
12.537.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, andet25.354.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte25.354.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup
7700 Thisted		284 m²2,8 km19-07-20254.300.000 kr.15.141 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring
7700 Thisted		170 m²665 m02-04-20254.150.100 kr.24.412 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²3,3 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring
7700 Thisted		195 m²2,6 km15-09-20243.650.000 kr.18.718 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²5,9 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²
Åsvej 33, Ås
7700 Thisted		364 m²4,4 km17-11-20236.475.000 kr.17.788 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup
7700 Thisted		245 m²4,7 km16-07-20244.100.000 kr.16.735 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring
7700 Thisted		230 m²4,5 km06-07-202533.200.000 kr.144.348 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²4,1 km06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup
7700 Thisted		204 m²4,0 km14-10-20242.851.000 kr.13.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden