Tim Kirkevej 11, 6980 Tim — Landejendom · 169 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 160.832 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 160832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.267 kr/m².4.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTim gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 26.842 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)160832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.615.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,35 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tim Kirkevej 62 6980 Tim	188 m²	2,6 km	21-01-2024	9.450.000 kr.	50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 84 6980 Tim	182 m²	3,0 km	04-01-2025	12.800.000 kr.	70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 25 6980 Tim	199 m²	2,7 km	24-02-2025	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Tim Kirkevej 92 6980 Tim	152 m²	3,6 km	31-07-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Holstebrovej 139 6980 Tim	198 m²	1,2 km	15-10-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Vestervej 9 6980 Tim	129 m²	3,4 km	06-11-2025	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Torstedvej 70, Torsted 6980 Tim	170 m²	6,8 km	22-04-2024	5.950.000 kr.	35.000 kr./m²
Nørre Espvej 17, Torsted 6980 Tim	171 m²	7,1 km	26-05-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil 6980 Tim	140 m²	6,1 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Halkærvej 3, Stadil 6980 Tim	239 m²	6,7 km	18-03-2024	2.900.000 kr.	12.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu