Timekær 10, Brændstrup

Landejendom · 362 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 362 m², grund på 442.633 m², 9 værelser, opført i 1847. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 442633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.145 kr/m².6.673.500 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)442633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.595.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,33 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.595.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timekær 4, Brændstrup 6630 Rødding	200 m²	1,3 km	24-03-2025	20.950.000 kr.	104.750 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	2,5 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Havmarkvej 2, Harreby 6630 Rødding	326 m²	4,9 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	9.816 kr./m²
Gastrupvej 5, Hjerting 6630 Rødding	350 m²	6,5 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	7.286 kr./m²
Åbenråvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	201 m²	3,3 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	3,5 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	6,4 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	5,8 km	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²
Rojbølvej 5, Øster Lindet 6630 Rødding	367 m²	8,4 km	07-09-2026	2.940.000 kr.	8.011 kr./m²
Mojbølvej 1, Øster Lindet 6630 Rødding	304 m²	7,5 km	06-07-2025	10.450.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu