Timekær 4, Brændstrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 982.131 m², 10 værelser, opført i 1847. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 982131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.964.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.216 kr/m².5.107.000 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)982131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.020.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,94 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 20.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.020.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg20.950.000 kr.
1978majEjerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timekær 10, Brændstrup 6630 Rødding	362 m²	1,3 km	05-03-2025	13.300.000 kr.	36.740 kr./m²
Åbenråvej 8, Brændstrup 6630 Rødding	201 m²	2,0 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled 6630 Rødding	180 m²	1,9 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled 6630 Rødding	242 m²	1,8 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.471 kr./m²
Kimeled 1 6630 Rødding	150 m²	2,4 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum 6630 Rødding	204 m²	4,7 km	21-02-2024	5.900.000 kr.	28.922 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	1,9 km	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Gammelengvej 33 6630 Rødding	135 m²	3,6 km	10-06-2026	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	4,6 km	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	5,5 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu