Tinas Allé 19, Dyrup

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 181 m².4.084.084 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.922.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+520,11 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
12. aug. 2002 · Alm. Salg: 632.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002aug.Ejerskifte632.500 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinas Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	69 m	03-03-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Højmevej 11, Dyrup 5250 Odense SV	185 m²	137 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	310 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	360 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	413 m	16-12-2024	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	374 m	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Dyrupgårdvænget 73, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	528 m	08-12-2024	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup 5250 Odense SV	186 m²	393 m	17-11-2023	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Dorrits Allé 16, Dyrup 5250 Odense SV	172 m²	297 m	11-02-2026	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Dyrupgårdvænget 95, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	587 m	14-11-2023	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu