Tinas Allé 21, Dyrup

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 166 m².3.745.624 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.933.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,41 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
1995Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinas Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	89 m	03-03-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Jettes Allé 4, Dyrup 5250 Odense SV	165 m²	153 m	03-07-2025	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	81 m	15-10-2026	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Ahornvej 64, Dyrup 5250 Odense SV	167 m²	238 m	20-02-2024	2.830.000 kr.	16.946 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	216 m	27-05-2025	3.806.500 kr.	23.210 kr./m²
Vibekevej 63, Dyrup 5250 Odense SV	164 m²	219 m	14-04-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Faaborgvej 298B, Dyrup 5250 Odense SV	162 m²	272 m	10-09-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Dorrits Allé 16, Dyrup 5250 Odense SV	172 m²	281 m	11-02-2026	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Dyrupgårdvænget 28, Dyrup 5250 Odense SV	163 m²	429 m	14-04-2025	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Ådalsvej 255, Dyrup 5250 Odense SV	170 m²	391 m	12-05-2024	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu