Tindbæk Byvej 30, Tindbæk

Villa · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.377 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.804 kr/m².789.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.022.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,57 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2002 · Alm. Salg: 478.817 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg478.817 kr.
1995jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 1, Tindbæk 8830 Tjele	114 m²	983 m	04-06-2026	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	3,8 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Tindbækvej 79, Tindbæk 8830 Tjele	44 m²	375 m	16-07-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	5,2 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	4,1 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	4,1 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	4,2 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	6,9 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	7,3 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	4,3 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu