Tindbæk Byvej 38, Tindbæk

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 7.217 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 7217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.488 kr/m².1.581.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.777.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,49 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.362.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.362.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1980Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 1, Tindbæk 8830 Tjele	114 m²	980 m	04-06-2026	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	3,9 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	3,7 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	4,4 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	3,8 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	4,4 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Højmarken 17, Tindbæk 8830 Tjele	218 m²	1,8 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	20.642 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	4,4 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	4,2 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	4,4 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu