Tindbæk Fælled 11

Villa · 289 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 36.758 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 36758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.353 kr/m².1.905.500 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.380.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,71 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 17, Tindbæk 8830 Tjele	218 m²	828 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	20.642 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	3,6 km	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	3,3 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	2,6 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	2,8 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	3,3 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	5,9 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	3,4 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	3,3 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	4,3 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu