Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Tindbækvej 101

Villa · 203 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 15.685 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
15685 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².1.932.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.614.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden mar. 2021
189k748k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.614.954 kr.Markedet · 1992743.792 kr.Markedet · 1993673.757 kr.Markedet · 1994556.017 kr.Markedet · 1995642.901 kr.Markedet · 1996822.556 kr.Markedet · 1997799.414 kr.Markedet · 1998888.531 kr.Markedet · 1999882.441 kr.Markedet · 2000553.175 kr.Markedet · 20011.150.401 kr.Markedet · 2002797.587 kr.Markedet · 20031.566.145 kr.Markedet · 20041.061.081 kr.Markedet · 20051.467.284 kr.Markedet · 20061.460.991 kr.Markedet · 20071.641.661 kr.Markedet · 20081.111.628 kr.Markedet · 20091.323.966 kr.Markedet · 20101.590.099 kr.Markedet · 20111.670.893 kr.Markedet · 20121.196.279 kr.Markedet · 20131.697.283 kr.Markedet · 20141.381.415 kr.Markedet · 20151.159.942 kr.Markedet · 20161.285.599 kr.Markedet · 20171.590.099 kr.Markedet · 20181.016.827 kr.Markedet · 20191.247.638 kr.Markedet · 20201.967.476 kr.Markedet · 20211.782.543 kr.Markedet · 20222.059.841 kr.Markedet · 20232.009.903 kr.Markedet · 20242.094.757 kr.Markedet · 20252.370.228 kr.Markedet · 20261.608.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.614.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarken 17, Tindbæk
8830 Tjele		218 m²1,9 km21-11-20234.500.000 kr.20.642 kr./m²
Højmarken 1, Tindbæk
8830 Tjele		114 m²75 m04-06-2026560.000 kr.4.912 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj
8830 Tjele		186 m²5,2 km31-07-20262.600.000 kr.13.978 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby
8830 Tjele		191 m²5,8 km22-11-20252.895.000 kr.15.157 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj
8830 Tjele		150 m²4,5 km13-06-20261.895.000 kr.12.633 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning
8830 Tjele		159 m²4,8 km16-07-20251.675.000 kr.10.535 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj
8830 Tjele		164 m²5,2 km07-07-20261.565.000 kr.9.543 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj
8830 Tjele		147 m²4,6 km21-08-2026875.000 kr.5.952 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning
8830 Tjele		163 m²5,3 km19-01-20251.160.000 kr.7.117 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj
8830 Tjele		156 m²5,2 km06-05-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden