Tindbækvej 25

Landejendom · 380 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 308.898 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 308898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.552 kr/m².7.311.750 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)308898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.235.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2978,60 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
16. jun. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.235.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, andet300.000 kr.
2019mar.Ejerskifte300.000 kr.
2003Bygget
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tindbækvej 93, Tindbæk 8830 Tjele	300 m²	1,9 km	17-06-2024	2.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	523 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	3,7 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	5,2 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	6,4 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	7,2 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	11,2 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	10,9 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	10,0 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	10,6 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu