Tindbækvej 65, Tindbæk

Villa · 118 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.713 kr/m².981.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.687.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,79 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
18. feb. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2024dec.Ejerskifte550.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 1, Tindbæk 8830 Tjele	114 m²	878 m	04-06-2026	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	4,2 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	4,3 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	4,3 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	4,5 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	4,2 km	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	4,5 km	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	4,7 km	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	4,4 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	4,1 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu