Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8830 Tjele

Tindbækvej 93, Tindbæk

Landejendom · 300 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 206.973 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
206973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.618 kr/m².8.435.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)206973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.280.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,35 pct. siden jul. 2024
270k9,4M18,5M27,6M36,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat7.280.412 kr.Markedet · 199215.523.200 kr.Markedet · 19934.285.800 kr.Markedet · 19942.564.100 kr.Markedet · 19955.000.100 kr.Markedet · 19961.716.300 kr.Markedet · 19972.083.200 kr.Markedet · 19982.763.300 kr.Markedet · 19993.984.000 kr.Markedet · 2000675.900 kr.Markedet · 20013.053.100 kr.Markedet · 20021.858.800 kr.Markedet · 20032.658.000 kr.Markedet · 20042.642.100 kr.Markedet · 20058.493.900 kr.Markedet · 20064.184.400 kr.Markedet · 200710.843.800 kr.Markedet · 20083.972.600 kr.Markedet · 20096.428.700 kr.Markedet · 20103.097.500 kr.Markedet · 20113.063.300 kr.Markedet · 20122.290.800 kr.Markedet · 20135.637.300 kr.Markedet · 20142.178.900 kr.Markedet · 20153.017.100 kr.Markedet · 20167.439.100 kr.Markedet · 20171.977.900 kr.Markedet · 20182.991.900 kr.Markedet · 20193.412.200 kr.Markedet · 20202.819.400 kr.Markedet · 20214.898.100 kr.Markedet · 20224.174.800 kr.Markedet · 202336.723.900 kr.Markedet · 20244.380.600 kr.Markedet · 202510.931.700 kr.Markedet · 20264.376.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.280.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²2,4 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²1,9 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²5,6 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²5,7 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²7,3 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²6,4 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²8,1 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²9,1 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen
8830 Tjele		314 m²12,2 km17-09-202535.500.000 kr.113.057 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²11,4 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden