Tindbjergvej 3

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.780 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2780 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.334 kr/m².3.303.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.363.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,04 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
21. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.119.870 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet6.119.870 kr.
2020jan.Ejerskifte2.050.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 7 8600 Silkeborg	146 m²	498 m	22-05-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	443 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Højvangen 23 8600 Silkeborg	143 m²	419 m	20-08-2025	4.200.000 kr.	29.371 kr./m²
Højvangen 12 8600 Silkeborg	142 m²	394 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Paradisbakken 18 8600 Silkeborg	148 m²	628 m	14-06-2026	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Ellemosevej 8 8600 Silkeborg	145 m²	575 m	29-01-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Marienlystvej 5 8600 Silkeborg	145 m²	584 m	14-08-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Rosenborgbakken 18 8600 Silkeborg	154 m²	391 m	17-04-2024	4.185.000 kr.	27.175 kr./m²
Nyhøjvej 10 8600 Silkeborg	159 m²	151 m	14-11-2023	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Gunilshøjvej 212 8600 Silkeborg	147 m²	984 m	28-11-2025	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu