Tines Vej 38

Villa · 204 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 890 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.107 kr/m².2.801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTines gns: 14.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.755.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,55 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tines Vej 46 9380 Vestbjerg	219 m²	39 m	07-08-2026	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Tines Vej 28 9380 Vestbjerg	146 m²	91 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Tines Vej 64 9380 Vestbjerg	109 m²	114 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	17.385 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	587 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	405 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	651 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	652 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Valmuevej 4 9380 Vestbjerg	208 m²	903 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Tingvej 17B 9380 Vestbjerg	182 m²	301 m	27-09-2025	3.150.000 kr.	17.308 kr./m²
Aksel Andersens Vej 17 9380 Vestbjerg	177 m²	124 m	09-06-2024	3.965.000 kr.	22.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu