Tines Vej 46

Villa · 219 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.290 kr/m².2.805.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.891.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.891.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tines Vej 28 9380 Vestbjerg	146 m²	129 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Slugten 7 9380 Vestbjerg	213 m²	433 m	30-01-2024	2.325.000 kr.	10.915 kr./m²
Bakkelyvej 30 9380 Vestbjerg	214 m²	683 m	04-03-2024	2.455.000 kr.	11.472 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	872 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Bakkelyvej 27 9380 Vestbjerg	210 m²	683 m	24-04-2025	2.650.000 kr.	12.619 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	950 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	713 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	625 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	450 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	1,1 km	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu