Tingager 8, Oddense

Villa · 195 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.060 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 195 m².880.035 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.161.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,21 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.512.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.512.000 kr.
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	154 m	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	601 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	567 m	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	383 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	394 m	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	999 m	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	425 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	992 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	1,2 km	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	2,7 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu