Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tingerupvej 19, Tingerup

Villa · 281 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.442 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.176 kr/m².4.631.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.697.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,06 pct. siden jul. 2025
399k3,1M5,7M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat3.697.198 kr.Markedet · 1992888.241 kr.Markedet · 19931.085.222 kr.Markedet · 19941.495.201 kr.Markedet · 19951.849.823 kr.Markedet · 1996867.728 kr.Markedet · 19971.220.383 kr.Markedet · 19981.914.172 kr.Markedet · 19992.239.851 kr.Markedet · 20003.077.512 kr.Markedet · 20012.556.538 kr.Markedet · 20022.226.363 kr.Markedet · 20032.954.434 kr.Markedet · 20043.044.073 kr.Markedet · 20053.608.321 kr.Markedet · 20064.157.676 kr.Markedet · 20074.711.527 kr.Markedet · 20082.011.398 kr.Markedet · 20094.466.776 kr.Markedet · 20103.688.687 kr.Markedet · 20111.505.317 kr.Markedet · 20123.161.250 kr.Markedet · 20133.746.573 kr.Markedet · 20141.184.696 kr.Markedet · 20153.097.744 kr.Markedet · 20162.112.839 kr.Markedet · 20173.547.625 kr.Markedet · 20184.449.354 kr.Markedet · 20193.787.318 kr.Markedet · 20205.311.181 kr.Markedet · 20216.093.766 kr.Markedet · 20224.784.025 kr.Markedet · 20234.435.585 kr.Markedet · 20244.440.924 kr.Markedet · 20255.944.274 kr.Markedet · 20266.931.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.697.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sløjfen 6, Tingerup
4330 Hvalsø		230 m²122 m04-12-20236.700.000 kr.29.130 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup
4330 Hvalsø		251 m²1,8 km05-01-20266.300.000 kr.25.100 kr./m²
Ellebjergvej 8
4330 Hvalsø		277 m²2,6 km03-04-20243.195.000 kr.11.534 kr./m²
Roskildevej 1
4330 Hvalsø		299 m²2,7 km28-04-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Æbleager 4
4330 Hvalsø		281 m²3,3 km18-03-20244.710.000 kr.16.762 kr./m²
Brødledsvej 4
4330 Hvalsø		232 m²2,4 km25-11-20243.700.000 kr.15.948 kr./m²
Havrevænget 2
4330 Hvalsø		228 m²3,0 km25-07-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup
4330 Hvalsø		170 m²1,4 km24-02-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Slåenhaven 5
4330 Hvalsø		191 m²2,0 km07-03-20245.995.000 kr.31.387 kr./m²
Slåenhaven 18
4330 Hvalsø		192 m²2,2 km21-07-20244.612.000 kr.24.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden