Tingerupvej 3B, Tingerup

Landejendom · 179 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 98.156 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 98156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.112 kr/m².6.280.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingerupvej gns: 34.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 31.911 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.751.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,90 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.751.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	2,6 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	1,6 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	3,0 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	2,0 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	2,8 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	4,2 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand 4330 Hvalsø	170 m²	6,2 km	02-10-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	6,2 km	15-07-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	6,2 km	04-02-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Marbjergvej 4 4330 Hvalsø	240 m²	5,9 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu