Tingerupvej 4, Tingerup, 4330 Hvalsø — Villa · 108 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.800 kr/m².3.623.900 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.574.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,01 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sløjfen 10, Tingerup 4330 Hvalsø	113 m²	122 m	15-01-2025	2.445.000 kr.	21.637 kr./m²
Højvældsvej 1, Smidstrup 4330 Hvalsø	94 m²	1,1 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	2,2 km	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	2,1 km	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	1,8 km	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Stavnsbjærgvej 30, Smidstrup 4330 Hvalsø	128 m²	1,6 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	82.031 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	2,2 km	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	2,2 km	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	2,8 km	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Bøgevej 4 4330 Hvalsø	103 m²	2,8 km	30-09-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu