Tingerupvej 96

Villa · 281 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 3.843 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.822 kr/m².3.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingerupvej gns: 13.462 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.567.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,45 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.711.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.711.250 kr.
2015nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1996majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingerupvej 19, Tingerup 4330 Hvalsø	281 m²	1,8 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	6.851 kr./m²
Tingerupvej 56, Tingerup 4330 Hvalsø	270 m²	1,7 km	05-04-2025	855.000 kr.	3.167 kr./m²
Ellebjergvej 8 4330 Hvalsø	277 m²	3,0 km	03-04-2024	3.195.000 kr.	11.534 kr./m²
Sløjfen 6, Tingerup 4330 Hvalsø	230 m²	1,8 km	04-12-2023	6.700.000 kr.	29.130 kr./m²
Æbleager 4 4330 Hvalsø	281 m²	3,4 km	18-03-2024	4.710.000 kr.	16.762 kr./m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	2,2 km	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Roskildevej 1 4330 Hvalsø	299 m²	3,1 km	28-04-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	2,7 km	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup 4330 Hvalsø	251 m²	3,5 km	05-01-2026	6.300.000 kr.	25.100 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	2,3 km	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu