Tinggade 44, Løvel

Villa · 273 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 7.266 m², 9 værelser, opført i 1860. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 7266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 273 m².2.923.284 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.070.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,40 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggade 8, Løvel 8830 Tjele	213 m²	397 m	11-07-2025	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Rødkløvervej 6, Løvel 8830 Tjele	238 m²	774 m	30-10-2024	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Næstegårdvænget 21, Løvel 8830 Tjele	207 m²	655 m	23-10-2025	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Stabilvej 2, Løvel 8830 Tjele	208 m²	964 m	17-05-2025	3.319.148 kr.	15.957 kr./m²
Kløvermarken 14, Løvel 8830 Tjele	197 m²	737 m	21-10-2025	2.285.000 kr.	11.599 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	686 m	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Stabilvej 1B, Løvel 8830 Tjele	162 m²	334 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gl. Aalborgvej 16, Løvel 8830 Tjele	162 m²	419 m	08-05-2025	1.680.000 kr.	10.370 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	739 m	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Løvelbrovej 3, Pederstrup 8830 Tjele	253 m²	3,1 km	29-06-2025	34.745.000 kr.	137.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu