Tinghøjvej 19

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.643 kr/m².2.168.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.865.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	31 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	285 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	329 m	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	497 m	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	255 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	1,1 km	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	1,2 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	415 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	1,1 km	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Pilevej 2A 8370 Hadsten	125 m²	396 m	10-10-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu