Tinghøjvej 30, Vammen

Villa · 98 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 2.560 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 8.400 kr/m² × 98 m².823.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering704.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,33 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1995Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	2,5 km	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	2,3 km	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	3,0 km	21-08-2026	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	3,0 km	08-11-2024	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	3,0 km	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Pederstrupvej 19, Pederstrup 8830 Tjele	96 m²	3,3 km	26-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	3,0 km	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	2,8 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	3,0 km	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	3,2 km	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu