Tinghøjvej 39

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.911 kr/m².2.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 12.157 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.540.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
2016Ombygning
2015dec.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 65 7330 Brande	197 m²	181 m	12-08-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Tinghøjvej 43 7330 Brande	169 m²	44 m	19-03-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Tinghøjvej 36 7330 Brande	146 m²	135 m	03-07-2025	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Tinghøjvej 2A 7330 Brande	131 m²	195 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Tinghøjvej 4B 7330 Brande	128 m²	220 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Gl Thyregodvej 2 7330 Brande	200 m²	524 m	23-11-2024	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	726 m	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Tingskoven 7 7330 Brande	175 m²	227 m	16-07-2026	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Tingskoven 41 7330 Brande	174 m²	231 m	09-06-2026	3.055.000 kr.	17.557 kr./m²
Tingskoven 43 7330 Brande	174 m²	248 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu