Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Tinghøjvej 40, Vammen

Landejendom · 124 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 161.802 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
161802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.631 kr/m².6.769.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)161802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.604.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²3,3 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²2,9 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²583 m17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²6,0 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²1,7 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²5,6 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup
8830 Tjele		196 m²4,3 km26-06-20254.923.000 kr.25.117 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²7,8 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²6,8 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²5,3 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden