Tinghøjvej 4A, Handrup

Villa · 229 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 47.598 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 47598 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.499 kr/m².4.273.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)47598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.052.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1917,51 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021300.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	1,6 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	1,1 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	2,5 km	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	1,3 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	2,2 km	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	1,5 km	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	3,3 km	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	1,5 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	3,5 km	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	1,9 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu