Tinghøjvej 8B, Handrup

Villa · 286 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 19.438 m², 9 værelser, opført i 1997, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 19438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.991 kr/m².4.839.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.153.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,47 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1999 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.153.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	1,4 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær 8400 Ebeltoft	300 m²	1,6 km	05-03-2024	7.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	1,9 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	1,3 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	3,6 km	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	1,1 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	2,8 km	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	1,6 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	4,3 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	3,6 km	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu