Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Tinghusvej 19

Villa · 356 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 1.445 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
356 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.692 kr/m².8.215.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusvej gns: 25.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk356 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1921-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering10.158.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden jun. 1993
476k3,8M7,2M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993476.000 kr.4. jan. 20063.800.000 kr.30. jun. 20268.450.000 kr.I dag · vores estimat10.158.684 kr.Markedet · 19922.102.536 kr.Markedet · 19932.036.676 kr.Markedet · 19942.157.716 kr.Markedet · 19952.062.308 kr.Markedet · 19962.047.712 kr.Markedet · 19973.415.820 kr.Markedet · 19983.529.384 kr.Markedet · 19993.945.904 kr.Markedet · 20004.641.528 kr.Markedet · 20015.614.832 kr.Markedet · 20024.556.444 kr.Markedet · 20033.255.976 kr.Markedet · 20044.405.500 kr.Markedet · 20055.809.208 kr.Markedet · 20067.259.908 kr.Markedet · 20077.143.496 kr.Markedet · 20087.878.636 kr.Markedet · 20093.744.052 kr.Markedet · 20105.215.400 kr.Markedet · 20114.906.748 kr.Markedet · 20127.779.668 kr.Markedet · 20135.248.864 kr.Markedet · 20146.630.856 kr.Markedet · 20155.917.076 kr.Markedet · 20166.998.604 kr.Markedet · 20177.530.824 kr.Markedet · 20188.778.248 kr.Markedet · 20198.032.072 kr.Markedet · 20207.839.832 kr.Markedet · 202110.365.296 kr.Markedet · 202211.570.000 kr.Markedet · 202310.760.100 kr.Markedet · 202410.228.236 kr.Markedet · 202510.642.620 kr.Markedet · 202612.044.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
476.000 kr.
4. jan. 2006 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.158.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Solgt, familiehandel476.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²167 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²201 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²761 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²962 m12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²926 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²2,2 km25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Slotsgade 23
3480 Fredensborg		222 m²536 m28-04-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²1,5 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup
3480 Fredensborg		268 m²1,8 km03-02-202511.930.000 kr.44.515 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²145 m11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden