Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Tinghusvej 2

Villa · 202 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 240 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.283 kr/m².7.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusvej gns: 25.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.469.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden jun. 2024
483k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20244.625.000 kr.I dag · vores estimat5.469.319 kr.Markedet · 19921.193.012 kr.Markedet · 19931.155.642 kr.Markedet · 19941.224.322 kr.Markedet · 19951.170.186 kr.Markedet · 19961.161.904 kr.Markedet · 19971.938.190 kr.Markedet · 19982.002.628 kr.Markedet · 19992.238.968 kr.Markedet · 20002.633.676 kr.Markedet · 20013.185.944 kr.Markedet · 20022.585.398 kr.Markedet · 20031.847.492 kr.Markedet · 20042.499.750 kr.Markedet · 20053.296.236 kr.Markedet · 20064.119.386 kr.Markedet · 20074.053.332 kr.Markedet · 20084.470.462 kr.Markedet · 20092.124.434 kr.Markedet · 20102.959.300 kr.Markedet · 20112.784.166 kr.Markedet · 20124.414.306 kr.Markedet · 20132.978.288 kr.Markedet · 20143.762.452 kr.Markedet · 20153.357.442 kr.Markedet · 20163.971.118 kr.Markedet · 20174.273.108 kr.Markedet · 20184.980.916 kr.Markedet · 20194.557.524 kr.Markedet · 20204.448.444 kr.Markedet · 20215.881.432 kr.Markedet · 20226.565.000 kr.Markedet · 20236.105.450 kr.Markedet · 20245.803.662 kr.Markedet · 20256.038.790 kr.Markedet · 20266.834.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.469.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²35 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Tinghusvej 5A
3480 Fredensborg		126 m²44 m08-05-20255.060.000 kr.40.159 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²201 m02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²644 m30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²470 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²248 m11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²548 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²689 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²652 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Plantagevej 14
3480 Fredensborg		196 m²719 m19-03-20266.225.000 kr.31.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden