Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Tinghusvej 4A

Villa · 237 m² · bygget 1761

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1761, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1761
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.332 kr/m².6.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusvej gns: 25.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering6.943.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden jan. 2026
567k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.550.000 kr.I dag · vores estimat6.943.779 kr.Markedet · 19921.399.722 kr.Markedet · 19931.355.877 kr.Markedet · 19941.436.457 kr.Markedet · 19951.372.941 kr.Markedet · 19961.363.224 kr.Markedet · 19972.274.015 kr.Markedet · 19982.349.618 kr.Markedet · 19992.626.908 kr.Markedet · 20003.090.006 kr.Markedet · 20013.737.964 kr.Markedet · 20023.033.363 kr.Markedet · 20032.167.602 kr.Markedet · 20042.932.875 kr.Markedet · 20053.867.366 kr.Markedet · 20064.833.141 kr.Markedet · 20074.755.642 kr.Markedet · 20085.245.047 kr.Markedet · 20092.492.529 kr.Markedet · 20103.472.050 kr.Markedet · 20113.266.571 kr.Markedet · 20125.179.161 kr.Markedet · 20133.494.328 kr.Markedet · 20144.414.362 kr.Markedet · 20153.939.177 kr.Markedet · 20164.659.183 kr.Markedet · 20175.013.498 kr.Markedet · 20185.843.946 kr.Markedet · 20195.347.194 kr.Markedet · 20205.219.214 kr.Markedet · 20216.900.492 kr.Markedet · 20227.702.500 kr.Markedet · 20237.163.325 kr.Markedet · 20246.809.247 kr.Markedet · 20257.085.115 kr.Markedet · 20268.018.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.943.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²35 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Tinghusvej 5A
3480 Fredensborg		126 m²19 m08-05-20255.060.000 kr.40.159 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²167 m02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Slotsgade 23
3480 Fredensborg		222 m²391 m28-04-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²760 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²594 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²684 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Vilhelmsro 104
3480 Fredensborg		239 m²1,6 km03-12-20244.300.000 kr.17.992 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²721 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Duevej 1
3480 Fredensborg		214 m²1,0 km27-06-20244.200.000 kr.19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden